Menu
For mæglere Log ind
Sofievej 212, 3.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 212, 3.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
9008 m²
Bebygget areal
2252 m²
Erhvervsareal
262 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².1.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.517.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.556.375 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,06 pct. siden sep. 2014
346k863k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202416. sep. 2014925.000 kr.I dag · vores estimat1.517.547 kr.Markedet · 1992497.300 kr.Markedet · 1993441.300 kr.Markedet · 1994463.000 kr.Markedet · 1995582.400 kr.Markedet · 1996621.500 kr.Markedet · 1997572.100 kr.Markedet · 1998610.000 kr.Markedet · 1999861.900 kr.Markedet · 2000920.300 kr.Markedet · 2001917.600 kr.Markedet · 2002972.700 kr.Markedet · 2003945.900 kr.Markedet · 20041.093.200 kr.Markedet · 20051.078.300 kr.Markedet · 20061.494.500 kr.Markedet · 20071.545.700 kr.Markedet · 20081.403.800 kr.Markedet · 20091.525.300 kr.Markedet · 20101.347.800 kr.Markedet · 20111.399.700 kr.Markedet · 20121.434.100 kr.Markedet · 20131.802.500 kr.Markedet · 20141.589.100 kr.Markedet · 20151.714.900 kr.Markedet · 20161.924.600 kr.Markedet · 20172.052.800 kr.Markedet · 20182.232.100 kr.Markedet · 20192.142.900 kr.Markedet · 20202.138.100 kr.Markedet · 20212.324.900 kr.Markedet · 20222.391.700 kr.Markedet · 20232.142.900 kr.Markedet · 20242.147.700 kr.Markedet · 20252.232.300 kr.Markedet · 20262.108.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.517.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 32G, 3.
9000 Aalborg		96 m²114 m23-10-20231.425.000 kr.14.844 kr./m²
Sofievej 32H, 3.
9000 Aalborg		96 m²116 m21-12-20251.360.000 kr.14.167 kr./m²
Sofievej 26G, st.
9000 Aalborg		96 m²119 m14-08-20251.575.000 kr.16.406 kr./m²
Sofievej 162, 2.
9000 Aalborg		105 m²72 m21-10-20251.595.000 kr.15.190 kr./m²
Sofievej 70, st.
9000 Aalborg		86 m²30 m08-06-20251.275.000 kr.14.826 kr./m²
Sofievej 198, 3.
9000 Aalborg		80 m²49 m07-05-20251.400.000 kr.17.500 kr./m²
Sofievej 114, 1.
9000 Aalborg		78 m²34 m25-05-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sofievej 156, 2.
9000 Aalborg		69 m²69 m15-02-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Golfhaven 1, 2. tv
9000 Aalborg		95 m²674 m05-09-20242.220.000 kr.23.368 kr./m²
Metavej 3E, st. th
9000 Aalborg		87 m²65 m10-11-20231.450.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden