Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tovesvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
766 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.285 kr/m².3.193.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 22.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.957.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovesvej 36
9000 Aalborg		147 m²292 m07-01-20242.660.000 kr.18.095 kr./m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²271 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Tovesvej 35
9000 Aalborg		157 m²326 m28-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Helvigsvej 11
9000 Aalborg		126 m²155 m22-09-20243.050.000 kr.24.206 kr./m²
Elisevej 17
9000 Aalborg		132 m²375 m23-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Bøgesvinget 4
9000 Aalborg		130 m²652 m19-11-20242.870.000 kr.22.077 kr./m²
Sofievej 12
9000 Aalborg		130 m²653 m25-07-20263.551.000 kr.27.315 kr./m²
Lydiavej 12
9000 Aalborg		134 m²415 m02-04-20242.675.000 kr.19.963 kr./m²
Marievej 19
9000 Aalborg		128 m²653 m25-07-20263.551.000 kr.27.742 kr./m²
Hirsevej 4
9000 Aalborg		125 m²468 m15-08-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden