Menu
For mæglere Log ind
Sofievej 50, st.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 50, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
9008 m²
Bebygget areal
2252 m²
Erhvervsareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².1.386.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.071.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.091.450 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,08 pct. siden sep. 2020
239k595k952k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020243. sep. 2020830.000 kr.I dag · vores estimat1.071.378 kr.Markedet · 1992343.137 kr.Markedet · 1993304.497 kr.Markedet · 1994319.470 kr.Markedet · 1995401.856 kr.Markedet · 1996428.835 kr.Markedet · 1997394.749 kr.Markedet · 1998420.900 kr.Markedet · 1999594.711 kr.Markedet · 2000635.007 kr.Markedet · 2001633.144 kr.Markedet · 2002671.163 kr.Markedet · 2003652.671 kr.Markedet · 2004754.308 kr.Markedet · 2005744.027 kr.Markedet · 20061.031.205 kr.Markedet · 20071.066.533 kr.Markedet · 2008968.622 kr.Markedet · 20091.052.457 kr.Markedet · 2010929.982 kr.Markedet · 2011965.793 kr.Markedet · 2012989.529 kr.Markedet · 20131.243.725 kr.Markedet · 20141.096.479 kr.Markedet · 20151.183.281 kr.Markedet · 20161.327.974 kr.Markedet · 20171.416.432 kr.Markedet · 20181.540.149 kr.Markedet · 20191.478.601 kr.Markedet · 20201.475.289 kr.Markedet · 20211.604.181 kr.Markedet · 20221.650.273 kr.Markedet · 20231.478.601 kr.Markedet · 20241.481.913 kr.Markedet · 20251.540.287 kr.Markedet · 20261.454.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.071.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 156, 2.
9000 Aalborg		69 m²70 m15-02-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Sofievej 114, 1.
9000 Aalborg		78 m²51 m25-05-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sofievej 198, 3.
9000 Aalborg		80 m²9 m07-05-20251.400.000 kr.17.500 kr./m²
Sofievej 70, st.
9000 Aalborg		86 m²14 m08-06-20251.275.000 kr.14.826 kr./m²
Sofievej 32G, 3.
9000 Aalborg		96 m²117 m23-10-20231.425.000 kr.14.844 kr./m²
Sofievej 32H, 3.
9000 Aalborg		96 m²119 m21-12-20251.360.000 kr.14.167 kr./m²
Sofievej 26G, st.
9000 Aalborg		96 m²120 m14-08-20251.575.000 kr.16.406 kr./m²
Sofievej 162, 2.
9000 Aalborg		105 m²69 m21-10-20251.595.000 kr.15.190 kr./m²
Riishøjsvej 6, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²1,1 km15-10-20241.307.500 kr.18.415 kr./m²
Riishøjsvej 10, st. th
9000 Aalborg		71 m²1,1 km25-11-20251.375.000 kr.19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden