Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Abelsvej 24

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².3.003.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.986.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden feb. 2026
591k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.120.000 kr.I dag · vores estimat2.986.888 kr.Markedet · 1992660.300 kr.Markedet · 1993726.600 kr.Markedet · 1994834.150 kr.Markedet · 1995734.550 kr.Markedet · 1996869.550 kr.Markedet · 19971.151.550 kr.Markedet · 19981.283.100 kr.Markedet · 19991.324.800 kr.Markedet · 20001.392.150 kr.Markedet · 20011.497.450 kr.Markedet · 20021.289.100 kr.Markedet · 20031.402.500 kr.Markedet · 20041.666.650 kr.Markedet · 20051.969.650 kr.Markedet · 20062.176.500 kr.Markedet · 20072.460.000 kr.Markedet · 20082.821.800 kr.Markedet · 20091.703.250 kr.Markedet · 20102.343.750 kr.Markedet · 20112.537.550 kr.Markedet · 20122.194.650 kr.Markedet · 20132.482.200 kr.Markedet · 20142.096.550 kr.Markedet · 20152.579.700 kr.Markedet · 20162.681.400 kr.Markedet · 20173.176.250 kr.Markedet · 20183.218.550 kr.Markedet · 20193.447.000 kr.Markedet · 20203.330.900 kr.Markedet · 20213.535.650 kr.Markedet · 20224.227.600 kr.Markedet · 20233.981.000 kr.Markedet · 20244.029.000 kr.Markedet · 20254.058.850 kr.Markedet · 20263.906.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.986.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²85 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²328 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Martinsvej 15
9000 Aalborg		145 m²106 m17-07-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²
Eriksvej 7
9000 Aalborg		154 m²168 m22-06-20242.950.000 kr.19.156 kr./m²
Haraldsvej 16
9000 Aalborg		155 m²137 m12-02-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Tovesvej 36
9000 Aalborg		147 m²632 m07-01-20242.660.000 kr.18.095 kr./m²
Lydiavej 8
9000 Aalborg		148 m²790 m08-10-20233.900.000 kr.26.351 kr./m²
Hirsevej 14
9000 Aalborg		158 m²513 m17-02-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²620 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Tovesvej 35
9000 Aalborg		157 m²673 m28-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden