Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 195

Villa · 112 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
945 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.573 kr/m².2.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.156.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden mar. 2018
441k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.675.000 kr.31. jan. 20222.475.000 kr.14. apr. 20252.435.000 kr.I dag · vores estimat2.156.204 kr.Markedet · 1992493.024 kr.Markedet · 1993542.528 kr.Markedet · 1994594.496 kr.Markedet · 1995548.464 kr.Markedet · 1996565.040 kr.Markedet · 1997821.072 kr.Markedet · 1998958.048 kr.Markedet · 1999978.656 kr.Markedet · 20001.039.472 kr.Markedet · 20011.118.096 kr.Markedet · 2002962.528 kr.Markedet · 20031.041.376 kr.Markedet · 20041.214.864 kr.Markedet · 20051.463.392 kr.Markedet · 20061.593.200 kr.Markedet · 20071.836.800 kr.Markedet · 20082.106.944 kr.Markedet · 20091.271.760 kr.Markedet · 20101.750.000 kr.Markedet · 20111.885.408 kr.Markedet · 20121.625.792 kr.Markedet · 20131.853.376 kr.Markedet · 20141.565.424 kr.Markedet · 20151.926.176 kr.Markedet · 20161.960.000 kr.Markedet · 20172.401.952 kr.Markedet · 20182.403.184 kr.Markedet · 20192.573.760 kr.Markedet · 20202.476.880 kr.Markedet · 20212.691.696 kr.Markedet · 20223.180.576 kr.Markedet · 20232.783.312 kr.Markedet · 20243.035.872 kr.Markedet · 20252.986.368 kr.Markedet · 20263.047.072 kr.Markedet · 20274.764.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²114 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²322 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²442 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²1,4 km06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²1,6 km18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²406 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²91 m10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²423 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²409 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Bøgesvinget 20
9000 Aalborg		106 m²204 m29-07-20252.680.000 kr.25.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden