Tornsangerlunden 18, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², 1 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².712.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangerlunden gns: 13.016 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering638.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangerlunden 12 4220 Korsør	53 m²	72 m	19-01-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²
Bogfinkestræde 8 4220 Korsør	52 m²	263 m	11-10-2023	670.000 kr.	12.885 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	125 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	143 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	122 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	210 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	546 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	602 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hejrevej 5 4220 Korsør	51 m²	821 m	27-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Storkevej 1 4220 Korsør	54 m²	697 m	20-10-2025	810.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu