Prisvurdering · 4220 Korsør

Broholmvej 75

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.650 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².1.190.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.602.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 1.990.041 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 135E 4220 Korsør	80 m²	455 m	23-10-2023	1.390.000 kr.	17.375 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	471 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	1,4 km	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	385 m	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Storkevej 10 4220 Korsør	77 m²	393 m	13-08-2025	1.165.000 kr.	15.130 kr./m²
Sandløbernæsset 20 4220 Korsør	80 m²	914 m	20-03-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Musvågevej 6 4220 Korsør	75 m²	431 m	20-10-2024	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²
Storkevej 24 4220 Korsør	85 m²	479 m	07-11-2023	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	586 m	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Rylegangen 7 4220 Korsør	81 m²	946 m	29-05-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu