Rylegangen 3, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².713.855 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylegangen gns: 9.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-46,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering642.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylegangen 7 4220 Korsør	81 m²	45 m	29-05-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	233 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	398 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	426 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Bogfinkestræde 8 4220 Korsør	52 m²	112 m	11-10-2023	670.000 kr.	12.885 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	210 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	255 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Tornsangerlunden 12 4220 Korsør	53 m²	261 m	19-01-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²
Hejrevej 5 4220 Korsør	51 m²	671 m	27-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	270 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu