Menu
For mæglere Log ind
Vagtelvej 11

Prisvurdering · 4220 Korsør

Vagtelvej 11

Fritidshus · 131 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.585 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
2585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.405 kr/m².1.416.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk131 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.212.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.396.035 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden aug. 2007
189k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20072.895.000 kr.I dag · vores estimat2.212.272 kr.Markedet · 1992510.376 kr.Markedet · 1993240.778 kr.Markedet · 1994582.950 kr.Markedet · 1995267.895 kr.Markedet · 1996375.184 kr.Markedet · 1997269.205 kr.Markedet · 1998613.997 kr.Markedet · 1999532.515 kr.Markedet · 2000198.989 kr.Markedet · 2001873.377 kr.Markedet · 20021.618.767 kr.Markedet · 20031.109.439 kr.Markedet · 20041.695.926 kr.Markedet · 20051.180.965 kr.Markedet · 20062.456.250 kr.Markedet · 20071.295.852 kr.Markedet · 20081.854.698 kr.Markedet · 20091.253.670 kr.Markedet · 20101.611.431 kr.Markedet · 20111.100.138 kr.Markedet · 2012849.142 kr.Markedet · 20131.177.952 kr.Markedet · 20141.951.114 kr.Markedet · 20151.260.220 kr.Markedet · 20161.046.559 kr.Markedet · 2017820.191 kr.Markedet · 20181.578.943 kr.Markedet · 2019991.408 kr.Markedet · 20201.176.380 kr.Markedet · 20212.073.992 kr.Markedet · 20222.032.727 kr.Markedet · 20232.084.079 kr.Markedet · 20241.542.394 kr.Markedet · 20252.384.593 kr.Markedet · 20262.573.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 68
4220 Korsør		130 m²797 m08-07-20251.180.000 kr.9.077 kr./m²
Storkevej 8
4220 Korsør		112 m²342 m07-09-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Drosselbakken 10
4220 Korsør		120 m²894 m03-10-20241.150.000 kr.9.583 kr./m²
Musvågevej 22
4220 Korsør		103 m²518 m04-11-20251.320.000 kr.12.816 kr./m²
Storkevej 48
4220 Korsør		105 m²656 m24-02-20262.100.000 kr.20.000 kr./m²
Tranevej 51
4220 Korsør		100 m²570 m20-05-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Storkevej 24
4220 Korsør		85 m²415 m07-11-20231.195.000 kr.14.059 kr./m²
Storkevej 9
4220 Korsør		83 m²327 m24-04-20241.195.000 kr.14.398 kr./m²
Svanedammen 6B
4220 Korsør		84 m²543 m01-03-20261.650.000 kr.19.643 kr./m²
Sjaggervolden 5
4220 Korsør		87 m²818 m30-08-20241.400.000 kr.16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden