Lyrekrogen 7

Fritidshus · 54 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.915 kr/m².668.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrekrogen gns: 12.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering702.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 655.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2021jul.Ejerskifte655.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	40 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	46 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	48 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	60 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	78 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	190 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	49 m	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	122 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Storkevej 1 4220 Korsør	54 m²	800 m	20-10-2025	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	270 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu