Lyrekrogen 6, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.030 kr/m².677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrekrogen gns: 12.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering644.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017majEjerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1974Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	40 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	23 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	38 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	63 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	89 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	198 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	22 m	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Tornsangerlunden 12 4220 Korsør	53 m²	96 m	19-01-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	143 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Bogfinkestræde 8 4220 Korsør	52 m²	244 m	11-10-2023	670.000 kr.	12.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu