Menu
For mæglere Log ind
Knivkærvej 6

Prisvurdering · 4220 Korsør

Knivkærvej 6

Villa · 198 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.566 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Udbydes aktuelt til 1.165.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2566 m²
Udestue
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.643 kr/m².1.613.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.628.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.165.000 kr / Estimat: 3.191.895 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 59
4220 Korsør		203 m²653 m22-10-20251.350.000 kr.6.650 kr./m²
Violvej 180
4220 Korsør		191 m²606 m21-01-20251.998.000 kr.10.461 kr./m²
Ahornvej 9
4220 Korsør		182 m²422 m08-10-20241.650.000 kr.9.066 kr./m²
Kildebakken 5
4220 Korsør		197 m²1,2 km09-07-20251.300.000 kr.6.599 kr./m²
Frølundevej 91
4220 Korsør		170 m²129 m01-11-20231.625.000 kr.9.559 kr./m²
Mælkevej 5
4220 Korsør		193 m²1,1 km12-12-20241.310.000 kr.6.788 kr./m²
Svalevej 19
4220 Korsør		200 m²1,5 km23-09-20252.295.000 kr.11.475 kr./m²
Kildebakken 3
4220 Korsør		186 m²1,2 km27-03-20241.710.000 kr.9.194 kr./m²
Mælkevej 6
4220 Korsør		180 m²1,1 km16-06-20251.450.000 kr.8.056 kr./m²
Korsvejen 11
4220 Korsør		169 m²891 m17-11-20231.450.000 kr.8.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden