Prisvurdering · 4220 Korsør

Tornsangerlunden 7

Fritidshus · 45 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.087 kr/m².708.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangerlunden gns: 13.016 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering601.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 563.467 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2006majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	120 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Tornsangerlunden 12 4220 Korsør	53 m²	53 m	19-01-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	262 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	266 m	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	632 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	864 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	702 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	808 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	962 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	119 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu