Prisvurdering · 4220 Korsør

Bogfinkestræde 8

Fritidshus · 52 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.830 kr/m².730.855 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkestræde gns: 14.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering760.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 867.236 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	63 m	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	263 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	227 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	244 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	112 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Tornsangerlunden 12 4220 Korsør	53 m²	289 m	19-01-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	272 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	339 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	477 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Hejrevej 5 4220 Korsør	51 m²	741 m	27-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu