Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Tonysvej 43

Villa · 217 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 665 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.005 kr/m².17.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTonysvej gns: 77.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.037.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden sep. 2025
1,6M6,3M11,0M15,7M20,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202516.700.000 kr.I dag · vores estimat18.037.341 kr.Markedet · 19921.945.839 kr.Markedet · 19931.911.987 kr.Markedet · 19942.264.829 kr.Markedet · 19952.557.996 kr.Markedet · 19962.280.453 kr.Markedet · 19972.743.965 kr.Markedet · 19982.933.840 kr.Markedet · 19993.149.972 kr.Markedet · 20003.947.664 kr.Markedet · 20014.559.170 kr.Markedet · 20024.603.004 kr.Markedet · 20033.940.503 kr.Markedet · 20044.628.393 kr.Markedet · 20056.200.124 kr.Markedet · 20069.453.388 kr.Markedet · 20077.496.265 kr.Markedet · 20088.402.674 kr.Markedet · 20096.234.844 kr.Markedet · 20106.279.329 kr.Markedet · 20117.619.304 kr.Markedet · 20128.851.213 kr.Markedet · 20138.431.535 kr.Markedet · 20147.570.479 kr.Markedet · 20159.075.808 kr.Markedet · 20169.970.282 kr.Markedet · 201711.355.827 kr.Markedet · 201812.310.627 kr.Markedet · 201912.091.891 kr.Markedet · 202013.545.791 kr.Markedet · 202114.703.269 kr.Markedet · 202218.808.258 kr.Markedet · 202315.411.991 kr.Markedet · 202416.791.026 kr.Markedet · 202517.647.525 kr.Markedet · 202619.095.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
16.700.000 kr.
I dag · vores estimat
18.037.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg16.700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²273 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²336 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²239 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²312 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²136 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²35 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²420 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²291 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²693 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²708 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden