Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Tonysvej 17

Villa · 245 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 719 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.330 kr/m².17.706.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTonysvej gns: 77.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.824.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden aug. 2025
1,8M7,1M12,4M17,7M23,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 202518.865.000 kr.I dag · vores estimat18.824.892 kr.Markedet · 19922.196.915 kr.Markedet · 19932.158.695 kr.Markedet · 19942.557.065 kr.Markedet · 19952.888.060 kr.Markedet · 19962.574.705 kr.Markedet · 19973.098.025 kr.Markedet · 19983.312.400 kr.Markedet · 19993.556.420 kr.Markedet · 20004.457.040 kr.Markedet · 20015.147.450 kr.Markedet · 20025.196.940 kr.Markedet · 20034.448.955 kr.Markedet · 20045.225.605 kr.Markedet · 20057.000.140 kr.Markedet · 200610.673.180 kr.Markedet · 20078.463.525 kr.Markedet · 20089.486.890 kr.Markedet · 20097.039.340 kr.Markedet · 20107.089.565 kr.Markedet · 20118.602.440 kr.Markedet · 20129.993.305 kr.Markedet · 20139.519.475 kr.Markedet · 20148.547.315 kr.Markedet · 201510.246.880 kr.Markedet · 201611.256.770 kr.Markedet · 201712.821.095 kr.Markedet · 201813.899.095 kr.Markedet · 201913.652.135 kr.Markedet · 202015.293.635 kr.Markedet · 202116.600.465 kr.Markedet · 202221.235.130 kr.Markedet · 202317.400.635 kr.Markedet · 202418.957.610 kr.Markedet · 202519.924.625 kr.Markedet · 202621.559.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
18.865.000 kr.
I dag · vores estimat
18.824.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg18.865.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²53 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²239 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²104 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²73 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²118 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²204 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Ellevadsvej 30
2920 Charlottenlund		249 m²173 m24-10-202320.550.000 kr.82.530 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²285 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²493 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²401 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden