Menu
For mæglere Log ind
Ellevadsvej 5
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 5

Villa · 179 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.195 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 28.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.851 kr/m².15.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.463.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.995.000 kr / Estimat: 16.237.656 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden maj 2021
1,3M5,2M9,1M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 202116.000.000 kr.I dag · vores estimat13.463.838 kr.Markedet · 19921.605.093 kr.Markedet · 19931.577.169 kr.Markedet · 19941.868.223 kr.Markedet · 19952.110.052 kr.Markedet · 19961.881.111 kr.Markedet · 19972.263.455 kr.Markedet · 19982.420.080 kr.Markedet · 19992.598.364 kr.Markedet · 20003.256.368 kr.Markedet · 20013.760.790 kr.Markedet · 20023.796.948 kr.Markedet · 20033.250.461 kr.Markedet · 20043.817.891 kr.Markedet · 20055.114.388 kr.Markedet · 20067.797.956 kr.Markedet · 20076.183.555 kr.Markedet · 20086.931.238 kr.Markedet · 20095.143.028 kr.Markedet · 20105.179.723 kr.Markedet · 20116.285.048 kr.Markedet · 20127.301.231 kr.Markedet · 20136.955.045 kr.Markedet · 20146.244.773 kr.Markedet · 20157.486.496 kr.Markedet · 20168.224.334 kr.Markedet · 20179.367.249 kr.Markedet · 201810.154.849 kr.Markedet · 20199.974.417 kr.Markedet · 202011.173.717 kr.Markedet · 202112.128.503 kr.Markedet · 202215.514.646 kr.Markedet · 202312.713.117 kr.Markedet · 202413.850.662 kr.Markedet · 202514.557.175 kr.Markedet · 202615.751.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.463.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg16.000.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²169 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Ellevadsvej 30
2920 Charlottenlund		249 m²292 m24-10-202320.550.000 kr.82.530 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²149 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²482 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²429 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²497 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²630 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Vintervej 12
2920 Charlottenlund		171 m²310 m01-11-202314.750.000 kr.86.257 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²327 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Eivindsvej 39
2920 Charlottenlund		176 m²651 m02-11-202312.300.000 kr.69.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden