Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

L E Bruuns Vej 12, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.695 kr/m².6.979.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 66.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.813.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	199 m	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²
Holgersvej 12, 1. 2920 Charlottenlund	107 m²	92 m	12-02-2025	10.295.000 kr.	96.215 kr./m²
Jensløvsvej 13, st. 2920 Charlottenlund	104 m²	418 m	08-02-2026	7.600.000 kr.	73.077 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1. 2920 Charlottenlund	105 m²	398 m	19-06-2025	5.450.000 kr.	51.905 kr./m²
Jensløvsvej 15, 4. tv. 2920 Charlottenlund	100 m²	390 m	02-09-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv 2920 Charlottenlund	102 m²	553 m	16-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	402 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	386 m	17-01-2025	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Brannersvej 7, 1. th 2920 Charlottenlund	102 m²	786 m	26-11-2025	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Jægersborg Alle 29A, 2. tv 2920 Charlottenlund	99 m²	558 m	21-08-2025	8.200.000 kr.	82.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu