Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Tonysvej 42

Villa · 191 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.872 kr/m².16.188.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTonysvej gns: 77.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.879.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden jan. 2020
1,4M5,8M10,3M14,7M19,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20208.900.000 kr.30. sep. 202615.500.000 kr.I dag · vores estimat14.879.174 kr.Markedet · 19921.712.697 kr.Markedet · 19931.654.442 kr.Markedet · 19941.993.467 kr.Markedet · 19952.251.508 kr.Markedet · 19962.007.219 kr.Markedet · 19972.415.195 kr.Markedet · 19982.563.411 kr.Markedet · 19992.761.096 kr.Markedet · 20003.445.640 kr.Markedet · 20014.004.124 kr.Markedet · 20024.095.613 kr.Markedet · 20033.425.012 kr.Markedet · 20044.355.182 kr.Markedet · 20055.457.252 kr.Markedet · 20068.320.724 kr.Markedet · 20076.643.935 kr.Markedet · 20087.395.902 kr.Markedet · 20095.487.812 kr.Markedet · 20105.730.000 kr.Markedet · 20116.706.392 kr.Markedet · 20127.843.033 kr.Markedet · 20137.421.305 kr.Markedet · 20146.549.008 kr.Markedet · 20157.988.384 kr.Markedet · 20168.582.967 kr.Markedet · 20179.710.058 kr.Markedet · 201810.916.605 kr.Markedet · 201910.643.093 kr.Markedet · 202011.702.952 kr.Markedet · 202113.145.575 kr.Markedet · 202217.463.703 kr.Markedet · 202313.677.128 kr.Markedet · 202415.059.586 kr.Markedet · 202515.604.318 kr.Markedet · 202617.076.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.879.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²361 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Tonysvej 3
2920 Charlottenlund		200 m²399 m15-05-202614.850.000 kr.74.250 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²342 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²47 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²157 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²298 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²74 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²270 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²257 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²276 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden