Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Olaf Poulsens Vej 12

Villa · 245 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.607 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
27 m²
Grundareal
1607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.253.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.372 kr/m².18.376.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.360.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden maj 2025
1,8M7,1M12,4M17,7M23,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 202521.400.000 kr.I dag · vores estimat18.360.166 kr.Markedet · 19922.196.915 kr.Markedet · 19932.158.695 kr.Markedet · 19942.557.065 kr.Markedet · 19952.888.060 kr.Markedet · 19962.574.705 kr.Markedet · 19973.098.025 kr.Markedet · 19983.312.400 kr.Markedet · 19993.556.420 kr.Markedet · 20004.457.040 kr.Markedet · 20015.147.450 kr.Markedet · 20025.196.940 kr.Markedet · 20034.448.955 kr.Markedet · 20045.225.605 kr.Markedet · 20057.000.140 kr.Markedet · 200610.673.180 kr.Markedet · 20078.463.525 kr.Markedet · 20089.486.890 kr.Markedet · 20097.039.340 kr.Markedet · 20107.089.565 kr.Markedet · 20118.602.440 kr.Markedet · 20129.993.305 kr.Markedet · 20139.519.475 kr.Markedet · 20148.547.315 kr.Markedet · 201510.246.880 kr.Markedet · 201611.256.770 kr.Markedet · 201712.821.095 kr.Markedet · 201813.899.095 kr.Markedet · 201913.652.135 kr.Markedet · 202015.293.635 kr.Markedet · 202116.600.465 kr.Markedet · 202221.235.130 kr.Markedet · 202317.400.635 kr.Markedet · 202418.957.610 kr.Markedet · 202519.924.625 kr.Markedet · 202621.559.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
21.400.000 kr.
I dag · vores estimat
18.360.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg21.400.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²493 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Ellevadsvej 30
2920 Charlottenlund		249 m²588 m24-10-202320.550.000 kr.82.530 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²772 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²538 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²322 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²155 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²522 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²52 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²1,1 km17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²892 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden