Menu
For mæglere Log ind
Rådhusvej 61
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 61

Villa · 224 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.502 kr/m².16.590.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 64.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.487.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,07 pct. siden dec. 2023
1,7M6,5M11,4M16,2M21,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202312.000.000 kr.I dag · vores estimat15.487.883 kr.Markedet · 19922.008.608 kr.Markedet · 19931.973.664 kr.Markedet · 19942.337.888 kr.Markedet · 19952.640.512 kr.Markedet · 19962.354.016 kr.Markedet · 19972.832.480 kr.Markedet · 19983.028.480 kr.Markedet · 19993.251.584 kr.Markedet · 20004.075.008 kr.Markedet · 20014.706.240 kr.Markedet · 20024.751.488 kr.Markedet · 20034.067.616 kr.Markedet · 20044.777.696 kr.Markedet · 20056.400.128 kr.Markedet · 20069.758.336 kr.Markedet · 20077.738.080 kr.Markedet · 20088.673.728 kr.Markedet · 20096.435.968 kr.Markedet · 20106.481.888 kr.Markedet · 20117.865.088 kr.Markedet · 20129.136.736 kr.Markedet · 20138.703.520 kr.Markedet · 20147.814.688 kr.Markedet · 20159.368.576 kr.Markedet · 201610.291.904 kr.Markedet · 201711.722.144 kr.Markedet · 201812.707.744 kr.Markedet · 201912.481.952 kr.Markedet · 202013.982.752 kr.Markedet · 202115.177.568 kr.Markedet · 202219.414.976 kr.Markedet · 202315.909.152 kr.Markedet · 202417.332.672 kr.Markedet · 202518.216.800 kr.Markedet · 202619.711.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
15.487.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²203 m04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²250 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²263 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²211 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²377 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²357 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²519 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²214 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²209 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²282 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden