Lustrupvej 43, 6760 Ribe — Villa · 185 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.543 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 3543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².3.182.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.553.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	70 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	235 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	350 m	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	264 m	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	359 m	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	390 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	279 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	673 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	1,9 km	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	1,8 km	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu