Toftlundvej 24, Hømvejle, 6760 Ribe — Villa · 174 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 51.300 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 51300 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.777 kr/m².3.099.150 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.190.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	2,2 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	2,2 km	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	2,3 km	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	2,8 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	3,1 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	2,1 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	2,0 km	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	2,0 km	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	2,1 km	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	3,1 km	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu