Vesterlundvej 13, Høm, 6760 Ribe — Villa · 145 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 43.567 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 43567 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.252 kr/m².1.784.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	1,9 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	2,6 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Roager Østermark 1, Roager 6760 Ribe	108 m²	2,4 km	04-01-2026	453.000 kr.	4.194 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	4,2 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	4,2 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	4,4 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	5,5 km	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	3,2 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	5,9 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	5,7 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu