Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lustrupvej 38

Villa · 182 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.069 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².3.314.650 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.002.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden feb. 2025
455k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat3.002.639 kr.Markedet · 1992527.072 kr.Markedet · 1993757.120 kr.Markedet · 1994454.636 kr.Markedet · 1995927.654 kr.Markedet · 1996717.808 kr.Markedet · 1997831.558 kr.Markedet · 19981.213.030 kr.Markedet · 1999705.978 kr.Markedet · 2000998.088 kr.Markedet · 20011.165.710 kr.Markedet · 20021.300.026 kr.Markedet · 2003881.244 kr.Markedet · 2004974.246 kr.Markedet · 20051.144.780 kr.Markedet · 20061.189.188 kr.Markedet · 20071.120.028 kr.Markedet · 20081.293.838 kr.Markedet · 2009918.736 kr.Markedet · 20101.187.004 kr.Markedet · 20111.660.204 kr.Markedet · 20121.581.398 kr.Markedet · 20131.211.392 kr.Markedet · 20141.430.884 kr.Markedet · 20151.167.894 kr.Markedet · 20161.267.994 kr.Markedet · 20171.797.796 kr.Markedet · 20181.495.858 kr.Markedet · 20191.328.600 kr.Markedet · 20202.048.592 kr.Markedet · 20212.227.498 kr.Markedet · 20222.093.000 kr.Markedet · 20232.351.804 kr.Markedet · 20242.448.810 kr.Markedet · 20252.317.224 kr.Markedet · 20262.747.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lustrupvej 43
6760 Ribe		185 m²70 m21-10-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Blokvej 4A
6760 Ribe		200 m²174 m22-10-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Heides Fenne 2
6760 Ribe		167 m²342 m14-11-20243.145.000 kr.18.832 kr./m²
Blokvej 4C
6760 Ribe		205 m²196 m25-02-20254.100.000 kr.20.000 kr./m²
Heides Fenne 16
6760 Ribe		205 m²329 m29-07-20262.061.500 kr.10.056 kr./m²
Heides Fenne 22
6760 Ribe		205 m²349 m11-04-20243.900.000 kr.19.024 kr./m²
Strengevej 11
6760 Ribe		166 m²718 m11-06-20251.465.000 kr.8.825 kr./m²
Strengevej 8C
6760 Ribe		212 m²349 m08-04-20254.450.000 kr.20.991 kr./m²
Havedal 6
6760 Ribe		180 m²1,9 km26-08-20243.005.000 kr.16.694 kr./m²
Tangevej 37
6760 Ribe		186 m²2,0 km29-11-20233.250.000 kr.17.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden