Toftevej 8, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 173 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 173 m².1.307.534 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.041.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 982.163 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg982.163 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	208 m²	25 m	20-06-2024	1.053.000 kr.	5.062 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	36 m	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	163 m²	71 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Blomstervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	121 m	09-11-2023	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	244 m	02-11-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Højagervej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	149 m²	73 m	16-05-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	1,6 km	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	1,6 km	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	1,5 km	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	141 m²	289 m	01-12-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu