Gartnervænget 3, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 153 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 153 m².1.156.374 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.149.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	33 m	22-10-2024	965.000 kr.	7.366 kr./m²
Blomstervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	132 m	09-11-2023	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Højagervej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	149 m²	317 m	16-05-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	163 m²	173 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	141 m²	489 m	01-12-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	140 m²	486 m	13-04-2025	1.005.000 kr.	7.179 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	187 m	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	173 m²	244 m	29-10-2025	982.163 kr.	5.677 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	421 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	397 m	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu