Humlevænget 1, Ønslev

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 163 m².1.231.954 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008Bygget
2003okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	81 m	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	37 m	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Blomstervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	56 m	09-11-2023	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	173 m²	71 m	29-10-2025	982.163 kr.	5.677 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	173 m	02-11-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Højagervej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	149 m²	144 m	16-05-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	141 m²	341 m	01-12-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	140 m²	331 m	13-04-2025	1.005.000 kr.	7.179 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	97 m	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	271 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu