Eskilstrup Vestergade 35

Villa · 173 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².1.497.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.117.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte800.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	150 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	74 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	99 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	91 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	344 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Irisvej 17 4863 Eskilstrup	168 m²	266 m	16-10-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	318 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Tårngade 11 4863 Eskilstrup	178 m²	282 m	17-10-2023	1.075.000 kr.	6.039 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	298 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	631 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu