Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Toftekærsvej 93

Rækkehus · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.658 kr/m².5.301.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 52.451 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.479.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden jan. 2026
652k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.479.765 kr.Markedet · 1992839.566 kr.Markedet · 1993802.914 kr.Markedet · 1994909.636 kr.Markedet · 1995996.562 kr.Markedet · 19961.007.930 kr.Markedet · 19971.093.876 kr.Markedet · 19981.243.228 kr.Markedet · 19991.311.142 kr.Markedet · 20001.308.986 kr.Markedet · 20011.701.378 kr.Markedet · 20021.863.274 kr.Markedet · 20031.902.572 kr.Markedet · 20041.873.564 kr.Markedet · 20051.805.062 kr.Markedet · 20062.944.018 kr.Markedet · 20071.811.138 kr.Markedet · 20082.909.424 kr.Markedet · 20092.071.132 kr.Markedet · 20101.950.494 kr.Markedet · 20112.292.906 kr.Markedet · 20122.166.290 kr.Markedet · 20132.385.320 kr.Markedet · 20142.318.680 kr.Markedet · 20152.683.240 kr.Markedet · 20163.166.184 kr.Markedet · 20173.195.780 kr.Markedet · 20183.661.084 kr.Markedet · 20193.619.434 kr.Markedet · 20203.339.938 kr.Markedet · 20213.694.306 kr.Markedet · 20224.189.696 kr.Markedet · 20234.185.874 kr.Markedet · 20245.275.438 kr.Markedet · 20253.853.850 kr.Markedet · 20264.776.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.479.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 121
2860 Søborg		98 m²90 m14-09-20244.875.000 kr.49.745 kr./m²
Toftekærsvej 125
2860 Søborg		98 m²102 m06-11-20234.715.000 kr.48.112 kr./m²
Toftekærsvej 141
2860 Søborg		98 m²156 m28-08-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Toftekærsvej 154
2860 Søborg		99 m²203 m05-12-20245.650.000 kr.57.071 kr./m²
Toftekærsvej 122
2860 Søborg		92 m²106 m29-10-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Toftekærsvej 109
2860 Søborg		105 m²54 m08-02-20266.050.000 kr.57.619 kr./m²
Toftekærsvej 124
2860 Søborg		89 m²111 m29-10-20255.795.000 kr.65.112 kr./m²
Toftekærsvej 92
2860 Søborg		87 m²50 m15-05-20244.800.000 kr.55.172 kr./m²
Toftekærsvej 110
2860 Søborg		87 m²70 m19-09-20255.730.000 kr.65.862 kr./m²
Toftekærsvej 142
2860 Søborg		87 m²168 m26-10-20255.995.000 kr.68.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden