Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddingevej 223, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2088 m²
Bebygget areal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.564 kr/m².2.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.507.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.249.000 kr / Estimat: 3.673.632 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,69 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 223, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	0 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Buddingevej 225, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	18 m	19-01-2026	3.530.000 kr.	40.114 kr./m²
Buddingevej 225, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	18 m	19-10-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Buddingevej 221, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	21 m	08-04-2025	3.310.000 kr.	37.614 kr./m²
Buddingevej 225, st. th 2860 Søborg	79 m²	18 m	20-11-2024	2.910.000 kr.	36.835 kr./m²
Buddingevej 223, st. tv 2860 Søborg	77 m²	0 m	22-11-2023	2.570.000 kr.	33.377 kr./m²
Buddingevej 202, st. th 2860 Søborg	80 m²	282 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Buddingevej 233, st. tv 2860 Søborg	63 m²	50 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Buddingevej 184, 1. th 2860 Søborg	64 m²	428 m	07-06-2024	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Buddingevej 244C, st. th 2860 Søborg	58 m²	122 m	27-07-2026	2.765.000 kr.	47.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu