Menu
For mæglere Log ind
Kong Hans Alle 3, st. tv
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kong Hans Alle 3, st. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1944
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.100 kr/m².1.713.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 35.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.667.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.947.217 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden aug. 2020
189k774k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20201.300.000 kr.31. okt. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.667.689 kr.Markedet · 1992273.916 kr.Markedet · 1993189.410 kr.Markedet · 1994330.034 kr.Markedet · 1995319.506 kr.Markedet · 1996299.249 kr.Markedet · 1997342.583 kr.Markedet · 1998342.771 kr.Markedet · 1999464.454 kr.Markedet · 2000498.529 kr.Markedet · 2001629.236 kr.Markedet · 2002711.909 kr.Markedet · 2003716.750 kr.Markedet · 2004805.721 kr.Markedet · 2005852.580 kr.Markedet · 20061.132.841 kr.Markedet · 20071.230.178 kr.Markedet · 20081.047.113 kr.Markedet · 2009759.003 kr.Markedet · 2010857.327 kr.Markedet · 2011844.966 kr.Markedet · 2012721.967 kr.Markedet · 2013701.945 kr.Markedet · 2014705.000 kr.Markedet · 20151.062.388 kr.Markedet · 20161.173.496 kr.Markedet · 20171.251.892 kr.Markedet · 20181.380.155 kr.Markedet · 20191.383.210 kr.Markedet · 20201.465.836 kr.Markedet · 20211.533.892 kr.Markedet · 20221.696.136 kr.Markedet · 20231.527.500 kr.Markedet · 20241.520.873 kr.Markedet · 20251.678.699 kr.Markedet · 20261.956.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Hans Alle 3, 1. th
2860 Søborg		47 m²0 m16-11-20251.945.000 kr.41.383 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 1. tv
2860 Søborg		47 m²0 m23-11-20241.681.000 kr.35.766 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 2. tv
2860 Søborg		47 m²0 m28-05-20241.625.000 kr.34.574 kr./m²
Kong Hans Alle 7, st. th
2860 Søborg		52 m²22 m31-05-20242.247.000 kr.43.212 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 201
2860 Søborg		47 m²124 m16-11-20251.300.000 kr.27.660 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 4
2860 Søborg		46 m²195 m03-09-20252.050.500 kr.44.576 kr./m²
Buddingevej 180, 1. 106
2860 Søborg		47 m²389 m19-10-20241.350.000 kr.28.723 kr./m²
Buddingevej 180, 1. 112
2860 Søborg		47 m²389 m11-09-20241.315.000 kr.27.979 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. mf
2860 Søborg		47 m²399 m12-07-20251.680.000 kr.35.745 kr./m²
Klausdalsbrovej 42, 1. mf
2860 Søborg		47 m²407 m15-11-20251.945.000 kr.41.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden