Prisvurdering · 2860 Søborg

Fremtidsvej 19

Villa · 167 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.258 kr/m².7.452.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.291.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 9.427.140 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,07 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.291.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel2.950.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fremtidsvej 17 2860 Søborg	130 m²	27 m	09-11-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	818 m	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	818 m	09-05-2024	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	874 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	792 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Tolstojs Alle 31 2860 Søborg	165 m²	970 m	01-12-2023	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Buddinge Hovedgade 94 2860 Søborg	156 m²	598 m	10-10-2023	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	634 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	1,1 km	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	986 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu