Kong Hans Alle 27, 2860 Søborg — Villa · 69 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.170 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.370 kr/m².4.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 51.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (86884 vs 49594 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.498.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	106 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Kong Hans Alle 33 2860 Søborg	109 m²	37 m	04-10-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	542 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	388 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Espevangen 14 2860 Søborg	68 m²	962 m	09-07-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	960 m	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	1,1 km	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	1,1 km	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	835 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	1,2 km	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu