Menu
For mæglere Log ind
Kildebakken 37, 2. th
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakken 37, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
3516 m²
Bebygget areal
1325 m²
Erhvervsareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.559 kr/m².1.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 33.103 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.445.000 kr / Estimat: 2.090.553 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden aug. 2022
202k823k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.847.745 kr.Markedet · 1992291.400 kr.Markedet · 1993201.500 kr.Markedet · 1994351.100 kr.Markedet · 1995339.900 kr.Markedet · 1996318.350 kr.Markedet · 1997364.450 kr.Markedet · 1998364.650 kr.Markedet · 1999494.100 kr.Markedet · 2000530.350 kr.Markedet · 2001669.400 kr.Markedet · 2002757.350 kr.Markedet · 2003762.500 kr.Markedet · 2004857.150 kr.Markedet · 2005907.000 kr.Markedet · 20061.205.150 kr.Markedet · 20071.308.700 kr.Markedet · 20081.113.950 kr.Markedet · 2009807.450 kr.Markedet · 2010912.050 kr.Markedet · 2011898.900 kr.Markedet · 2012768.050 kr.Markedet · 2013746.750 kr.Markedet · 2014750.000 kr.Markedet · 20151.130.200 kr.Markedet · 20161.248.400 kr.Markedet · 20171.331.800 kr.Markedet · 20181.468.250 kr.Markedet · 20191.471.500 kr.Markedet · 20201.559.400 kr.Markedet · 20211.631.800 kr.Markedet · 20221.804.400 kr.Markedet · 20231.625.000 kr.Markedet · 20241.617.950 kr.Markedet · 20251.785.850 kr.Markedet · 20262.081.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 42, 1. tv
2860 Søborg		50 m²103 m06-02-20251.625.000 kr.32.500 kr./m²
Kildebakken 42, 1. th
2860 Søborg		50 m²103 m25-01-20241.400.000 kr.28.000 kr./m²
Kildebakken 59, st. th
2860 Søborg		51 m²104 m08-01-20261.850.000 kr.36.275 kr./m²
Kildebakken 39, 1. tv
2860 Søborg		58 m²12 m09-07-20262.715.000 kr.46.810 kr./m²
Kildebakken 39, 1. tv
2860 Søborg		58 m²12 m04-06-20251.875.000 kr.32.328 kr./m²
Kildebakken 47, st. tv
2860 Søborg		58 m²62 m20-08-20252.095.000 kr.36.121 kr./m²
Kildebakken 49, 1. th
2860 Søborg		58 m²72 m29-09-20252.150.000 kr.37.069 kr./m²
Kildebakken 49, st. th
2860 Søborg		58 m²72 m19-03-20241.900.000 kr.32.759 kr./m²
Kildebakken 51, 2. tv
2860 Søborg		59 m²86 m05-02-20262.450.000 kr.41.525 kr./m²
Kildebakken 59, st. tv
2860 Søborg		59 m²104 m06-12-20231.900.000 kr.32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden