Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Toftekærsvej 154

Rækkehus · 99 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.839 kr/m².5.223.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 52.451 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.519.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden feb. 2025
659k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat5.519.831 kr.Markedet · 1992848.133 kr.Markedet · 1993811.107 kr.Markedet · 1994918.918 kr.Markedet · 19951.006.731 kr.Markedet · 19961.018.215 kr.Markedet · 19971.105.038 kr.Markedet · 19981.255.914 kr.Markedet · 19991.324.521 kr.Markedet · 20001.322.343 kr.Markedet · 20011.718.739 kr.Markedet · 20021.882.287 kr.Markedet · 20031.921.986 kr.Markedet · 20041.892.682 kr.Markedet · 20051.823.481 kr.Markedet · 20062.974.059 kr.Markedet · 20071.829.619 kr.Markedet · 20082.939.112 kr.Markedet · 20092.092.266 kr.Markedet · 20101.970.397 kr.Markedet · 20112.316.303 kr.Markedet · 20122.188.395 kr.Markedet · 20132.409.660 kr.Markedet · 20142.342.340 kr.Markedet · 20152.710.620 kr.Markedet · 20163.198.492 kr.Markedet · 20173.228.390 kr.Markedet · 20183.698.442 kr.Markedet · 20193.656.367 kr.Markedet · 20203.374.019 kr.Markedet · 20213.732.003 kr.Markedet · 20224.232.448 kr.Markedet · 20234.228.587 kr.Markedet · 20245.329.269 kr.Markedet · 20253.893.175 kr.Markedet · 20264.825.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.519.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 141
2860 Søborg		98 m²63 m28-08-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Toftekærsvej 125
2860 Søborg		98 m²107 m06-11-20234.715.000 kr.48.112 kr./m²
Toftekærsvej 121
2860 Søborg		98 m²118 m14-09-20244.875.000 kr.49.745 kr./m²
Toftekærsvej 93
2860 Søborg		98 m²203 m23-10-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²
Toftekærsvej 109
2860 Søborg		105 m²151 m08-02-20266.050.000 kr.57.619 kr./m²
Toftekærsvej 122
2860 Søborg		92 m²103 m29-10-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Toftekærsvej 124
2860 Søborg		89 m²97 m29-10-20255.795.000 kr.65.112 kr./m²
Toftekærsvej 150
2860 Søborg		87 m²12 m27-10-20244.300.000 kr.49.425 kr./m²
Toftekærsvej 146
2860 Søborg		87 m²24 m17-04-20255.600.000 kr.64.368 kr./m²
Toftekærsvej 142
2860 Søborg		87 m²36 m26-10-20255.995.000 kr.68.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden