Toftekærsvej 122, 2860 Søborg — Rækkehus · 92 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.181 kr/m².5.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 52.451 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.389.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 124 2860 Søborg	89 m²	6 m	29-10-2025	5.795.000 kr.	65.112 kr./m²
Toftekærsvej 110 2860 Søborg	87 m²	43 m	19-09-2025	5.730.000 kr.	65.862 kr./m²
Toftekærsvej 142 2860 Søborg	87 m²	67 m	26-10-2025	5.995.000 kr.	68.908 kr./m²
Toftekærsvej 146 2860 Søborg	87 m²	79 m	17-04-2025	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Toftekærsvej 150 2860 Søborg	87 m²	91 m	27-10-2024	4.300.000 kr.	49.425 kr./m²
Toftekærsvej 92 2860 Søborg	87 m²	104 m	15-05-2024	4.800.000 kr.	55.172 kr./m²
Toftekærsvej 125 2860 Søborg	98 m²	49 m	06-11-2023	4.715.000 kr.	48.112 kr./m²
Toftekærsvej 121 2860 Søborg	98 m²	49 m	14-09-2024	4.875.000 kr.	49.745 kr./m²
Toftekærsvej 141 2860 Søborg	98 m²	78 m	28-08-2024	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Toftekærsvej 93 2860 Søborg	98 m²	106 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu