Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddingevej 190, 1. 106

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1173 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².1.414.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.673.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 1.854.051 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 190, 1. 103 2860 Søborg	45 m²	0 m	29-06-2024	1.345.000 kr.	29.889 kr./m²
Buddingevej 190, 2. 205 2860 Søborg	45 m²	0 m	24-01-2024	1.285.000 kr.	28.556 kr./m²
Buddingevej 180, 1. 108 2860 Søborg	46 m²	86 m	05-05-2026	2.036.500 kr.	44.272 kr./m²
Buddingevej 180, 2. 209 2860 Søborg	46 m²	86 m	08-02-2026	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Buddingevej 180, 2. 208 2860 Søborg	46 m²	86 m	31-01-2024	1.265.000 kr.	27.500 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 205 2860 Søborg	45 m²	425 m	16-10-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Buddingevej 250, 1. 104 2860 Søborg	45 m²	425 m	15-06-2024	1.310.000 kr.	29.111 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 206 2860 Søborg	45 m²	425 m	07-05-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Buddingevej 250, 1. 109 2860 Søborg	45 m²	425 m	02-03-2024	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 207 2860 Søborg	45 m²	425 m	26-12-2023	1.300.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu