Prisvurdering · 2860 Søborg

Esberns Alle 12D

Rækkehus · 118 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 1.731 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 598 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 1731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.917 kr/m².4.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsberns gns: 34.123 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.052.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2019majEjerskifte
2017okt.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esberns Alle 12E 2860 Søborg	122 m²	8 m	23-09-2025	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Esberns Alle 14C 2860 Søborg	114 m²	23 m	13-02-2025	3.890.000 kr.	34.123 kr./m²
Esberns Alle 8A 2860 Søborg	95 m²	21 m	08-10-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	147 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nordvad 20 2860 Søborg	112 m²	804 m	17-12-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Buddingevej 188B 2860 Søborg	101 m²	69 m	26-11-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Nordvad 16 2860 Søborg	111 m²	797 m	06-11-2024	4.830.000 kr.	43.514 kr./m²
Kålmarken 6 2860 Søborg	113 m²	990 m	16-12-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Hvedemarken 28B 2860 Søborg	119 m²	1,3 km	04-01-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Klausdalsbrovej 104 2860 Søborg	122 m²	1,1 km	29-09-2025	5.465.000 kr.	44.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu