Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tjørneparken 12

Rækkehus · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.522 kr/m².4.054.780 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneparken gns: 38.921 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.528.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden apr. 2004
124k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20041.895.000 kr.31. maj 20102.325.000 kr.31. dec. 20265.195.000 kr.I dag · vores estimat4.528.492 kr.Markedet · 1992943.488 kr.Markedet · 1993785.052 kr.Markedet · 1994775.332 kr.Markedet · 1995767.556 kr.Markedet · 1996923.400 kr.Markedet · 1997884.952 kr.Markedet · 1998124.308 kr.Markedet · 19991.375.920 kr.Markedet · 20001.473.876 kr.Markedet · 20011.522.908 kr.Markedet · 20021.823.148 kr.Markedet · 20031.758.024 kr.Markedet · 20041.850.256 kr.Markedet · 20052.001.348 kr.Markedet · 20062.505.168 kr.Markedet · 20072.712.420 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20091.915.164 kr.Markedet · 20102.232.792 kr.Markedet · 20111.655.640 kr.Markedet · 20121.911.060 kr.Markedet · 20132.222.964 kr.Markedet · 20142.459.592 kr.Markedet · 20152.764.152 kr.Markedet · 20162.486.700 kr.Markedet · 20172.826.252 kr.Markedet · 20183.034.908 kr.Markedet · 20193.134.700 kr.Markedet · 20203.232.116 kr.Markedet · 20213.556.980 kr.Markedet · 20223.791.664 kr.Markedet · 20233.831.408 kr.Markedet · 20243.730.860 kr.Markedet · 20253.806.784 kr.Markedet · 20264.825.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.528.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte5.195.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneparken 4
4000 Roskilde		108 m²35 m08-09-20253.525.000 kr.32.639 kr./m²
Tjørneparken 17
4000 Roskilde		108 m²45 m20-08-20254.395.000 kr.40.694 kr./m²
Eget Bo 26E
4000 Roskilde		108 m²994 m07-10-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Eget Bo 17
4000 Roskilde		108 m²1,0 km04-01-20264.400.000 kr.40.741 kr./m²
Kristiansminde 20
4000 Roskilde		102 m²643 m06-03-20253.750.000 kr.36.765 kr./m²
Kristiansminde 39
4000 Roskilde		102 m²678 m24-09-20243.850.000 kr.37.745 kr./m²
Kristiansminde 51
4000 Roskilde		102 m²704 m14-03-20243.850.000 kr.37.745 kr./m²
Kristiansminde 53
4000 Roskilde		102 m²706 m27-02-20254.025.000 kr.39.461 kr./m²
Rønne Alle 3B
4000 Roskilde		95 m²270 m04-06-20253.832.800 kr.40.345 kr./m²
Rønne Alle 3A
4000 Roskilde		95 m²272 m14-06-20255.125.000 kr.53.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden