Tjørnegårdsvej 29A

Villa · 143 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.300 kr.
Offentlig grundværdi: 965.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.395 kr/m².6.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnegårdsvej gns: 35.396 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering5.528.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.528.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.900.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsvej 17D 4000 Roskilde	139 m²	168 m	19-03-2026	4.920.000 kr.	35.396 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	17 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	25 m	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	172 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Henrik Nielsens Vej 26 4000 Roskilde	144 m²	501 m	13-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	339 m	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	506 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	640 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	163 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	163 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu