Tjebberup Vænge 33, 4300 Holbæk — Villa · 90 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 199 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.198 kr/m².2.574.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjebberup gns: 28.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²+14,00 pct.
3Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.647.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberup Vænge 31 4300 Holbæk	90 m²	14 m	12-01-2026	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Tjebberup Vænge 17 4300 Holbæk	90 m²	49 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Tjebberup Vænge 15 4300 Holbæk	90 m²	58 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Tjebberup Vænge 1 4300 Holbæk	90 m²	117 m	14-10-2024	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Thorskær 46, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	32 m	04-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Tjebberupvej 72, Tjebberup 4300 Holbæk	88 m²	129 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Tjebberupvej 76, Tjebberup 4300 Holbæk	81 m²	88 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Strædesbakken 2 4300 Holbæk	98 m²	220 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Tjebberupvej 101, Tjebberup 4300 Holbæk	100 m²	154 m	15-09-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Halvmånen 13 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	09-10-2025	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu