Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bredetved Strand 2, Bredetved

Villa · 131 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.133 kr/m².2.671.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (49580 vs 22554 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.460.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 106% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 3.154.927 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,01 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1995 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 206, Bredetved 4300 Holbæk	125 m²	870 m	12-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Strædesbakken 4 4300 Holbæk	120 m²	929 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Tjebberupparken 26, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	1,3 km	19-10-2025	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Tjebberupvej 17, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	1,4 km	29-05-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Tjebberupvej 41, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	1,3 km	16-12-2023	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Bredetvedvej 2, Bredetved 4300 Holbæk	119 m²	1,2 km	15-03-2026	3.275.000 kr.	27.521 kr./m²
Bredetvedvej 2, Bredetved 4300 Holbæk	119 m²	1,2 km	10-11-2023	2.690.000 kr.	22.605 kr./m²
Jeppes Torp 3, Tjebberup 4300 Holbæk	141 m²	1,3 km	11-09-2024	2.685.000 kr.	19.043 kr./m²
Tjebberupvej 11, Tjebberup 4300 Holbæk	121 m²	1,4 km	17-08-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Dragerupvej 10, Tjebberup 4300 Holbæk	117 m²	1,1 km	31-10-2023	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu