Tjebberup Vænge 31

Villa · 90 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 197 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.198 kr/m².2.574.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjebberup gns: 28.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+14,00 pct.
3Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.647.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberup Vænge 33 4300 Holbæk	90 m²	14 m	15-10-2025	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Tjebberup Vænge 17 4300 Holbæk	90 m²	41 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Tjebberup Vænge 15 4300 Holbæk	90 m²	48 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Tjebberup Vænge 1 4300 Holbæk	90 m²	111 m	14-10-2024	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Thorskær 46, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	42 m	04-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Tjebberupvej 72, Tjebberup 4300 Holbæk	88 m²	127 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Tjebberupvej 76, Tjebberup 4300 Holbæk	81 m²	92 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Strædesbakken 2 4300 Holbæk	98 m²	230 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Tjebberupvej 101, Tjebberup 4300 Holbæk	100 m²	152 m	15-09-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Halvmånen 13 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	09-10-2025	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu