Tjalfesvej 12

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.517 kr/m².3.900.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.842.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.370.000 kr.
2025Ombygning
2014sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1982aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	45 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	221 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	276 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	295 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Rolfsvej 10A 3000 Helsingør	121 m²	452 m	17-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	343 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	188 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	340 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorsvænget 7A 3000 Helsingør	128 m²	310 m	29-03-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	548 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu