Odsvej 13

Villa · 123 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.446 kr/m².4.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdsvej gns: 31.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-14,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering4.704.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.905.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1970dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	52 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	92 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	126 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	167 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	276 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	158 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	311 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	352 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	338 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	415 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu