Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gl Hellebækvej 5A

Villa · 124 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.297 kr/m².4.589.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.286.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 5.463.568 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,16 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	140 m²	242 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Gl Hellebækvej 59 3000 Helsingør	139 m²	672 m	08-03-2025	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	207 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	53 m	15-06-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	45 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Rolfsvej 10A 3000 Helsingør	121 m²	215 m	17-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	166 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	332 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	397 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Thorsvænget 7A 3000 Helsingør	128 m²	351 m	29-03-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu