Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 8
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordre Strandvej 8

Villa · 172 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.286 kr/m².7.186.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 43.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.441.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 7.509.109 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden okt. 2021
759k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20217.900.000 kr.I dag · vores estimat6.441.289 kr.Markedet · 19921.040.256 kr.Markedet · 19931.082.224 kr.Markedet · 19941.224.468 kr.Markedet · 19951.107.336 kr.Markedet · 19961.344.696 kr.Markedet · 19971.455.980 kr.Markedet · 19981.588.936 kr.Markedet · 19992.332.664 kr.Markedet · 20001.957.876 kr.Markedet · 20012.211.576 kr.Markedet · 20023.228.440 kr.Markedet · 20032.563.144 kr.Markedet · 20042.808.244 kr.Markedet · 20052.833.356 kr.Markedet · 20063.852.972 kr.Markedet · 20074.684.936 kr.Markedet · 20084.318.232 kr.Markedet · 20092.829.744 kr.Markedet · 20103.434.324 kr.Markedet · 20112.882.720 kr.Markedet · 20122.623.860 kr.Markedet · 20133.002.604 kr.Markedet · 20142.690.940 kr.Markedet · 20152.976.976 kr.Markedet · 20163.338.176 kr.Markedet · 20173.459.264 kr.Markedet · 20183.405.600 kr.Markedet · 20193.874.644 kr.Markedet · 20204.139.352 kr.Markedet · 20214.754.424 kr.Markedet · 20225.382.568 kr.Markedet · 20235.197.668 kr.Markedet · 20244.479.396 kr.Markedet · 20255.641.256 kr.Markedet · 20266.130.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.441.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup
3000 Helsingør		180 m²1,1 km03-10-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup
3000 Helsingør		174 m²1,6 km26-05-20258.640.000 kr.49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup
3000 Helsingør		149 m²840 m29-09-20257.565.000 kr.50.772 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup
3000 Helsingør		216 m²1,2 km07-01-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Damhusvej 6
3000 Helsingør		168 m²387 m17-08-20246.345.000 kr.37.768 kr./m²
Damhusvej 4
3000 Helsingør		167 m²377 m23-11-20235.600.000 kr.33.533 kr./m²
Højvænget 5
3000 Helsingør		178 m²536 m27-03-202611.500.000 kr.64.607 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A
3000 Helsingør		165 m²500 m10-11-20245.465.000 kr.33.121 kr./m²
Gl Hellebækvej 17
3000 Helsingør		160 m²280 m24-11-20245.600.000 kr.35.000 kr./m²
Højvænget 18
3000 Helsingør		160 m²445 m04-01-20268.300.000 kr.51.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden