Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 67

Villa · 179 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.477 kr/m².3.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.319.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,14 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1995jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	458 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	511 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	714 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Esrumvej 39 3000 Helsingør	140 m²	385 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	701 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	421 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	335 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	85 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	634 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	312 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu