Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 50

Villa · 121 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.228 kr/m².3.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.918.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	276 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	542 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	965 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	641 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	746 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	728 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	692 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	1,0 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	302 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	1,0 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu